Acheter un parking pour garer sa voiture est beaucoup plus avantageux que d’en louer. Il s’agit également d’une alternative efficace si vous envisagez d’investir dans un bien immobilier avec un budget assez serré. Retrouvez dans cet article toutes les informations essentielles à prendre en compte, avant de procéder à l’achat d’un parking.
Achat d’un parking : une solution efficace pour un complément de revenus
Contrairement à l’achat d’un bien immobilier, acheter une place de parking ne nécessite pas un capital de départ très important. Cela revient à dire que le parking constitue une solution très intéressante, afin d’investir une épargne et donc de bénéficier d’un complément de revenus. Dans le cas où vous n’auriez pas à votre disposition le capital nécessaire pour vous lancer, il existe une deuxième solution : faire un emprunt.
Achat d’un parking : le prix d’une place
Il est important de connaître le coût d’une place de parking. Néanmoins, le prix peut-être variable, et cela, en fonction de la région et de la ville où elle se situe. Quoi qu’il en soit, il faut compter en moyenne 25 000 euros, si le parking est en Île-de-France.
En ce qui concerne l’achat d’un emplacement en province, prévoyez entre 5 000 et 30 000 euros. Dans certaines grandes villes comme Paris, le prix d’un parking peut être deux fois plus cher que dans les autres lieux.
Pour votre information, le coût varie aussi en fonction du type d’emplacement. En effet, un parking en extérieur peut coûter moins que celui en intérieur. Il en est de même pour un box fermé, qui est plus coûteux qu’une simple place de stationnement marquée par un marquage au sol.
Achat d’un parking : les avantages
De nos jours, il n’est pas facile de trouver un parking. En acheter permet donc de bénéficier d’une autre source de revenus. En effet, les loyers sont actuellement de plus en plus élevés. Cela revient à dire qu’il s’agit d’un investissement rentable, dont les risques d’impayés sont minimes.
Un parking : facile d’entretien
Contrairement à un logement, un parking ne nécessite pas souvent d’entreprendre de gros travaux ni de réaliser un entretien régulier. De même, il n’est pas soumis à des taxes foncières ni à des charges de copropriété très élevées comme pour les logements.
Achat d’un parking : un investissement assuré
Investir dans l’achat d’un parking permet de réduire les pertes de revenus. En effet, s’il est bien placé, alors il peut toujours être occupé durant toute l’année. Cependant, les voitures électriques prennent de plus en plus de place sur le marché, il faut donc envisager à poser une borne de recharge. Néanmoins, cela n’est pas pour bientôt.
Achat d’un parking : trouver le bon emplacement
Pour que votre futur parking puisse être occupé toute l’année, il est fortement recommandé de bien choisir l’emplacement. Optez donc pour une place qui vous permettra de trouver un locataire de manière plus facile. En outre, choisissez un parking se situant à proximité des transports en commun, au bord de la route et dont les possibilités de stationnement sont fortement réduites.
Orienter les recherches de parking vers les centre-villes
Le plus important dans l’investissement d’un parking est sa localisation. Pour votre information, la demande est plus élevée dans les centre-villes. Il faut donc orienter les recherches dans ces lieux. Mais il faut prendre en compte d’autres critères de choix :
- Se tourner vers des emplacements plus spacieux ;
- Centrer les recherches de parking dans des logements récents ;
- Bien choisir la dimension du parking ;
- Trouver un parking bien sécurisé (afin de limiter des risques de vols et de dégradations) ;
- Choisir un box fermé ou un parking couvert.